10 Sencillos Pasos para Comprar en México

10 Sencillos pasos para Comprar en México

1. Defina su presupuesto

El primer paso en cualquier transacción financiera es determinar cuánto desea gastar y al comprar bienes raíces en México no es diferente. Esto también le ayudará a decidir si va a ser una compra en efectivo o si necesitará ayuda con financiamiento.

2. Contáctenos

¿Haría cualquier otra compra importante sin consultar a un profesional? Al comprar bienes raíces en México no es diferente. Nuestros experimentados agentes tienen lo que se necesita para ayudar a guiar a nuestros clientes a través de todo el proceso de compra, desde decidir sobre una propiedad hasta el cierre. Bono: También podemos ayudarle con el financiamiento!

3. Encuentre la propiedad ideal para usted

Cuando se trata de buscar propiedades en venta en México, no todas las empresas de corretaje de bienes raíces son iguales! En Investment Properties Mexico, tenemos acceso a la selección más grande de propiedades en los mejores destinos de México y hemos construido relaciones sólidas que nos permiten el acceso temprano a fabulosas ofertas

4. Haga una cita con su abogado en México

Recomendamos el uso de un abogado porque, simplemente, es en su mejor interés como nuestro cliente. Tener un experto legal mexicano de confianza que es fluido en Inglés añade otro nivel de seguridad y transparencia a todas las transacciones de bienes raíces e incluso puede ayudar a ahorrar dinero.

5. Su agente presentara la oferta de compra con su deposito de buena fe

Los agentes en Investment Properties Mexico también son expertos en ayudar a los clientes a presentar una oferta de compra y también ayudarlos para hacer un depósito de buena fe en su cuenta de garantía entre usted y su abogado o en el fideicomiso.

6. El precio de venta y los términos de la transacción serán negociados y acordados

Después de la primera oferta y que el depósito de buena fe se presenta, su agente de bienes raíces va a funcionar como un intermediario hasta que ambas partes - el comprador y el vendedor – estén de acuerdo con todos los términos de la transacción. Tenga en cuenta que la oferta podría ir y venir varias veces a medida que negocia el precio, la entrega, términos, etc., de la venta.

7. Su abogado redactará el contrato de venta

También conocido como el Acuerdo de Promesa de Compra, el contrato de venta formaliza el precio y las condiciones de la oferta, y una vez acordados, es firmado por el comprador y el vendedor.

8. Fideicomiso o coorporacion es establecida

Estas son las dos formas en que un extranjero puede comprar legalmente una propiedad en México. Un bien inmobiliario, o fideicomiso, es un tipo de fideicomiso inmobiliario llevado a cabo en su nombre por un banco mexicano de su elección. En este escenario, el banco actúa como administrador de la propiedad/fideicomiso y el comprador es designado como el beneficiario. Los compradores que planean llevar a cabo la inversión como un negocio pueden optar por establecer una corporación en su lugar, lo que permite a los extranjeros poseer, operar y administrar una empresa en México.

9. Verificar que el título sea investigado y otorgado

Tanto su abogado y un notario garantizarán la legalidad y la transferencia del título antes de cualquier transacción de bienes raíces esté completa. Para seguridad adicional, Investment Properties Mexico trabaja con First American Title Co. y Stewart Títle para proporcionar un confinable seguro de título.

10. Cierre con el Notario

Al cierre de bienes raíces en México, se espera que el comprador deposite el dinero final antes de la entrega del título. El cierre se lleva a cabo por el notario y los costos de cierre por lo general incluyen los impuestos y los gastos de notaría, además de los honorarios para la valoración(es), origen de un préstamo, solicitud y obtención del permiso de SRE, así como para el establecimiento del fideicomiso y la creación de la cuenta de depósito. Aunque la mayoría de las transacciones de bienes raíces en México se siguen haciendo como compras en efectivo, si la venta se ha aprobado para su financiación, los costos de cierre son generalmente entre 7-10% del precio de venta.

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